イニシア神戸森北町

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
11,800万円
104.7万円/㎡
相場
11,023万円
97.8万円/㎡
6,989
9,678
12,367
15,057
AI査定結果
推定相場価格
11,023万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,678万円〜12,367万円
85.9万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月26日
イニシア神戸森北町
11,800万円（104.7万円/㎡）/ 3階 / 112.72㎡ / 3LDK+WIC+SIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は98.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2011,800万円104.7万円3階 112.72㎡ 3LDK+WIC+SIC西
2025/05/1111,980万円106.3万円3階 112.72㎡ 3LDK西
2025/05/115,990万円84.0万円1階 71.27㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 11,800万円104.7万円112.72㎡3LDK+WIC+SIC3階 / 3階建 西2021年21戸RC
2023/07/09ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 9,880万円104.0万円95.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年15戸RC
2024/04/19グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 10,200万円117.8万円86.57㎡3LDK3階 / 10階建 南東2018年18戸RC
2022/09/27ジオグランデ岡本一丁目
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅2分 9,480万円111.9万円84.7㎡1LDK2階 / 5階建 東2016年17戸RC
2024/10/25リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2024/02/20ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 10,880万円108.1万円100.67㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年38戸RC
2023/02/14ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 7,180万円79.3万円90.59㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年17戸RC
2025/05/26ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 7,480万円81.9万円91.32㎡3LDK4階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/05/26ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,770万円84.1万円92.44㎡3LDK1階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2023/09/13ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 8,980万円87.3万円102.84㎡3LDK2階 / 4階建 南2018年22戸RC
2023/01/28ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,550万円88.8万円85.04㎡3LDK10階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2025/05/24グランヴィ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
住吉駅7分 12,000万円106.7万円112.45㎡4LDK3階 / 3階建 南2018年10戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で60.1%上昇、神戸市東灘区では19.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.8%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積102.72㎡〜122.72㎡の平均販売価格
兵庫県
175.2万円/㎡
前年比+60.1%
神戸市東灘区
106.6万円/㎡
前年比-19.8%

マンション概要

マンション名イニシア神戸森北町
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
交通甲南山手駅徒歩7分
築年月2021年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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