イニシア神戸森北町

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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1階 / 71.27㎡の場合

相場
5,272万円
74.0万円/㎡
3,509
4,684
5,860
7,035
AI査定結果
推定相場価格
5,272万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,684万円〜5,860万円
65.7万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア神戸森北町
5,480万円（76.9万円/㎡）/ 1階 / 71.27㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.05万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/285,480万円76.9万円1階 71.27㎡ 1LDK+S南
2025/10/289,800万円88.4万円3階 110.9㎡ 3LDK南西
2025/10/235,990万円84.0万円1階 71.27㎡ 1LDK+S南
2025/05/2011,800万円104.7万円3階 112.72㎡ 3LDK+西
2025/05/1111,980万円106.3万円3階 112.72㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.7万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/28
イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 5,480万円76.9万円71.27㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2021年21戸RC
2025/10/02ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 6,190万円84.9万円72.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年12戸RC
2024/04/30ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 6,780万円80.9万円83.84㎡2LDK2階 / 4階建 南東2018年22戸RC
2025/11/24ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,780万円80.3万円84.42㎡3LDK4階 / 4階建 南2019年31戸RC
2025/04/05プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,880万円73.0万円66.87㎡3LDK3階 / 7階建 東2022年35戸RC
2025/11/19ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,880万円94.2万円62.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 西2022年25戸RC
2024/04/26ワコーレ岡本ザ・スイート
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 7,480万円88.2万円84.8㎡3LDK2階 / 5階建 西2016年11戸RC
2024/12/21ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 4,750万円78.4万円60.57㎡3LDK5階 / 6階建 東2017年31戸RC
2024/02/20ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,380万円94.0万円78.47㎡3LDK3階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/02/10ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 4,680万円70.1万円66.75㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年17戸RC
2024/02/15ワコーレ神戸本山中町
神戸市東灘区本山中町二丁目
甲南山手駅12分 5,580万円69.8万円80㎡3LDK3階 / 9階建 南西2017年20戸RC
2025/10/20ワコーレ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円81.4万円72.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年21戸RC
2025/04/16ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 6,730万円93.2万円72.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年15戸RC
2025/11/25エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅7分 3,980万円63.8万円62.41㎡2LDK+S1階 / 10階建 北東2018年65戸RC
2025/03/07イニシア甲南山手
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅6分 5,280万円84.0万円62.82㎡2LDK6階 / 6階建 北東2021年21戸RC
2025/09/15サンクレイドル深江駅前
神戸市東灘区深江本町四丁目
深江駅2分 3,180万円59.4万円53.56㎡2LDK2階 / 6階建 南2020年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市東灘区では7%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市東灘区
47.6万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名イニシア神戸森北町
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩7分
築年月2021年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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